Les propriétaires de logements locatifs ont de nos jours plusieurs moyens pour bénéficier des dispositifs de défiscalisation proposés par l’État. Découvrez dans cet article comment la rénovation immobilière peut favoriser un déficit foncier.
Qu’est-ce que le déficit foncier?
Si vous êtes un investisseur locatif, vous pouvez procéder à la rénovation d’un appartement à Paris et bénéficier du déficit foncier. En effet, ce dernier est un mécanisme fiscal mis en place pour aider le propriétaire d’un bien immobilier locatif à payer moins d’impôt. Cela est possible à condition que les charges liées au bien soient plus importantes que les loyers que perçoit le propriétaire.
Ces charges sont entre autres les travaux de rénovation, les travaux de réparation, les intérêts d’emprunt, les taxes foncières, les charges de copropriétés, les charges d’entretien, etc. Le déficit peut être imputé de votre revenu global pour vous permettre de payer moins d’impôts sur le revenu.
Quels types de rénovation entreprise pour rendre son appartement attractif?
Si vous souhaitez rendre votre appartement plus attractif, il est recommandé de procéder à la rénovation de la façade. Cette dernière est la plus courante des rénovations, car permettant de changer l’apparence de la maison. Vous avez le choix entre la peinture, les carreaux ou tout autre revêtement extérieur qui vous conviendrait.
En outre, vous pouvez également revoir l’intérieur de votre appartement. En effet, la rénovation intérieure a généralement pour but la reconfiguration ou le rafraîchissement d’une pièce. Il s’agit de remodeler l’architecture du bâti en redonnant un nouveau style décoratif ou d’aménager complètement le cadre de vie en abattant des cloisons ou en élargissant des fenêtres.
Dans l’un ou l’autre des cas, vous aurez besoin des services de spécialistes. Mais trouver une bonne entreprise de rénovation sérieuse et compétente n’est pas chose aidée.
Comment trouver une bonne entreprise de rénovation à Paris?
Si vous habitez Paris et êtes en quête d'une entreprise sérieuse en rénovation de bâtiments, la première démarche consiste à mener les recherches parmi les entreprises intervenant près de chez vous. Assurez-vous qu’il s’agit d’une entreprise locale. Il sera ainsi plus facile pour vous de récolter des informations sur cette agence et de vous rendre dans leurs locaux pour en savoir plus sur leurs domaines de compétences, ainsi que les prix pratiqués.
Ensuite, faites des enquêtes sur la réputation de l’entreprise. Vérifiez la qualité des anciens travaux réalisés pour le compte d'autres clients. Prenez également appui sur les avis clients émis sur l'entreprise. Enfin, ne manquez pas de comparer les prix pratiqués par les entreprises afin d'opter pour l'offre de prestation qui vous avantage le mieux.
