Vous souhaitez réaliser des économies ? Vous souhaitez commencer par payer moins d’impôts ? C’est tout à fait possible lors que l’on souhaite réaliser de l’investissement locatif. Ce type d’investissement consiste à faire l’acquisition d’appartements à Montpellier pour les mettre en location. Plus vous encaissez de loyers et plus vous allez payer des impots ! Alors comment faire pour réduire le montant de votre imposition ? Cela est possible grâce à la mécanique du déficit foncier. Pour y parvenir il faut obligatoirement faire faire des travaux à une entreprise spécialisée en rénovation. Plus les travaux vont vous coûter cher et plus la réduction d’impôts sera importante.
Préparez vous à contacter un rénovateur à Montpellier !
Le déficit fonction apparait dans le cas suivant :
Admettons que vous fassiez le calcul total de l’encaisse de vos loyers. Vous encaissez par exemple 10.000€ de loyer sur l’année N. Vous devez ensuite faire le calcul de l’ensemble des charges payées. Vous y ajoutez le montant total de la facture envoyée par votre rénovateur. Admettons que ce total se porte à 25.000€.
10.000€ - 25.000€ = -15.000€
Vous avez alors généré 15.000€ de déficit foncier. Cette somme sera alors déduite de votre déclaration d’impôts et reportées sur les années suivantes si ce montant est trop important.
Ainsi avec des travaux très importants vous pouvez vous retrouver à ne pas payer d’impôts pendant plusieurs années !
