Immobilier : quelques lectures pour s’initier
L’investissement immobilier reste aujourd’hui une valeur sûre afin d’accumuler de la richesse. Pour tout néophyte, il s’agit surtout de lever le voile sur le secteur immobilier et de théoriser un ensemble de savoirs fondamentaux. Les livres sont, en complément de l’expérience terrain, un excellent moyen d’en apprendre un peu plus sur ce marché qui a le vent en poupe. Nous avons donc sélectionné un recueil de 3 ouvrages qui, nous l'espérons, répondront aux besoins de tout nouvel apprenant en immobilier.
Rentier à temps pleins de Sébastien Hanouna
Sorte de biographie immobilière, ce livre offre un portrait édifiant de Sébastien Hanouna, chauffeur de bus qui deviendra rentier à l'âge de 27 ans grâce à des investissements immobiliers. Écrit de manière simple et accessible, ce livre fournit une quantité conséquente d’astuces nécessaires à la bonne tenue de ses investissements. Outre l’histoire passionnante et aventureuse de Sébastien Hanouna, ce livre offre surtout un concentré de ce que peut attendre tout nouvel investisseur, comment réussir à garder le cap afin de bousculer le cours des choses et mener à bien son entreprise.
L’immobilier pour les nuls de Laurence Boccara et Catherine Sabbah
Ce livre sur l'immobilier très utile constitue une véritable introduction dans le monde de l’immobilier. La 5e édition de cette ouvrage se veut précise, claire et structurée. L’oeuvre aborde à travers des explications et des exemples accessibles à tous, un panorama des savoirs fondamentaux sur l’immobilier. Fiscalité, législation, locatif ou bien encore astuces pour faire face aux dangers potentiels, chaque sujet est traité de manière approfondie, de sorte qu’il sera difficile de trouver un ouvrage plus complet. Décomposé en 7 parties et écrit de manière agréable pour le lecteur, l’ouvrage se révèlera être une véritable bible immobilière et un assistant de choix dans l’étude propédeutique de projets immobiliers.
Les clés de la défiscalisation immobilière de Jean Dereix et Stéphane Kislig
S’aventurer dans les méandres de la fiscalité est une tâche très ardue. Ce livre très pédagogique, dresse un savoir complet qui répond à la problématique suivante: comment investir dans l’immobilier locatif et payer moins d’impôts. Les auteurs, formateurs en banques et assurances depuis plus de 20 ans, partagent ici leurs savoirs dans ce qui constitue un portrait très précis et détaillé de la fiscalité en vigueur et qui permet d’en découvrir toutes les facettes. Sont développés en autres:
- les revenus fonciers, le micro-foncier, les déficits fonciers
- les législations en vigueurs (PINEL, COSSE, DENORMANDIE,MALRAUX)
- les plus-values immobilières
- les investissements dans les demeures historiques
- les avantages du meublé BIC et AirBnB
- le plafonnement des niches fiscales
- les aspect comptables etc..
Apprendre à réaliser des opérations rentables avec des perles rares
Parfois pour faire de bonnes affaires dans l'immobilier il faut effectuer des travaux de rénovation. Mais ce n'est pas tout, il faut également détecter les produits rares qui présentent un beau potentiel. A travers votre apprentissage dans l'immobilier vous pourrez découvrir des astuces intelligentes pour dénicher les bonnes affaires. Par ailleurs celles-ci ne sont pas forcément là où on les attend. Citons par exemple le cas des chambres de bonne, ces toutes petites surfaces qui peuvent parfois se louer très cher tout en assurant un très bon rendement pour le propriétaire. Si de plus vous effectuez des travaux de rénovation dans une chambre de bonne, vous allez maximiser votre retour sur investissement. Nous espérons que les livres présentés ici représenteront pour vous une bonne source d'inspiration pour votre future aventure immobilière.
